U Nizozemskoj postoji neobičan zakonski propis koji iznenađuje mnoge strance. Stanovi se u ovoj zemlji obično iznajmljuju u tzv. "golom" stanju, bez postavljenog parketa ili laminata, što znači da podstanari sami snose trošak i obavezu postavljanja podnih obloga.
Prema pravilima najma, isti stanari su dužni ukloniti sve što su sami instalirali prije nego što se isele, uključujući daske, lajsne i podlogu ispod podova.
Šta je kaal opleveren
Ovaj proces Nizozemci nazivaju kaal opleveren, što u prijevodu znači vraćanje stana u izvorno, "goli" stanje. Zakon o najmu propisuje da nekretnina mora biti vraćena bez ikakvih osobnih dodataka koje je stanar unio tokom boravka, od podnih obloga do zavjesa i tapeta.
Postoji, ipak, izuzetak od ovog pravila. Ukoliko se novi stanar složi da preuzme postojeće podove, prethodni podstanar ih ne mora ukloniti. U tom slučaju, često se dogovara i finansijska naknada, mada neki stanari besplatno prepuštaju podove kako bi izbjegli dodatni posao i vrijeme potrebno za demontažu.
Dugoročni najam kao razlog za ovakvu praksu
Stručnjaci ističu da je ovakav sistem moguć zbog specifičnosti nizozemskog tržišta najma, gdje su kratkoročni, mjesečni ugovori izuzetno rijetki. Stanari se obično useljavaju na duži period, što im omogućava da ulažu u uređenje doma po svom ukusu, birajući i plaćajući vlastite podne obloge.
Ovo pravilo je apsurdno, smiješno i totalno rasipanje, napisala je jedna korisnica Reddita, dodajući da su mnogi podovi u nizozemskim stanovima zbog toga napravljeni od jeftinih materijala poput plastike i kartona.
Tema je izazvala brojne komentare na društvenim mrežama, a mnogi korisnici Reddita podijelili su vlastita iskustva sa kupovinom ili prodajom podova prethodnim ili narednim stanarima.
- Podovi se često prodaju ili poklanjaju sljedećem stanaru
- Ulice u Nizozemskoj povremeno su prepune odbačenih podnih obloga
- Neki parketi u stanovima stari su i po nekoliko decenija
Jedan od komentatora na Redditu naveo je da je u prethodnom domu kupio laminat od prethodne stanarke, dok mu je u sadašnjem stanu prethodnik ostavio parket koji je, prema njegovim riječima, postavljen prije više od 30 godina.
